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28190万元！丹灶“白云新城”地块以底价成交
[提要]狮山的准地王于1月底开拍，招商地产以6.8亿夺得狮山新地王，丹灶的准地王也不甘落后，昨日正式开拍，以底价成交，成交价约28190万元，由佛山市南海区越时投资有限公司、清远市华鸿置业有限公司、佛山市南海艺全建筑工程有限公司、陈燕如联合竞得。 “白云新城”地块 ●位于丹灶镇中心城区，南海“三旧”改造重点项目 ●总面积657.2亩, 其中出让面积352.38亩 ●合共起拍价约为28190万元，五宗地捆绑拍卖 狮山的准地王于1月底开拍，招商地产以6.8亿夺得狮山新地王，丹灶的准地王也不甘落后，昨日正式开拍，以底价成交，成交价约28190万元，由佛山市南海区越时投资有限公司、清远市华鸿置业有限公司、佛山市南海艺全建筑工程有限公司、陈燕如联合竞得。 据丹灶镇相关负责人介绍，“白云新城”项目有几大突出亮点：首先就是地块具有一定规模，还附有241.6亩的超大面积山体、水体组成的休闲公园；其二就是地块区位优势明显，项目5公里范围内有桂丹路、珠二环高速、广肇高速、广珠铁路等交通主干线以及祈福南湾半岛、仙湖旅游度假区等距丹灶城区中心不足3公里；项目周边配套设施已全部形成，就近有中心小学、幼儿园、医院、汽车客运站、丹灶鸿发农贸市场等生活和公共设施，紧邻项目北面的广东省环保学院已招生开学，开发区域内将建设一座国家标准四星级以上（含四星级）的酒店；还有就是该地块可享受佛山市、南海区一系列“三旧”改造的优惠政策，五年后，将成为集购物餐饮、居住休闲、文化娱乐等功能为一体的城市综合服务区；设施完善、交通便捷、环境优美的中、高档居住区。 底价拍出原因有三 业内人士分析，该地块先天条件相当不错，之所以会底价成交，原因有三：其一就是近段时间来楼市调控政策比较多，楼市有所降温，不少开发商拿地也更加谨慎；其二就是2009年开发商在佛山大规模拿地，大部分主流开发商的土地储备已经较为充足，今年的拿地欲望有所降低；其三就是目前丹灶还在修路，路网方面打通还需时日，开发商在考量地块价值的时候，也会谨慎许多。 |