房地产调控应建立长效机制

　　     以“房地产调控长效机制建设”为主题的易居论坛近日在上海举行，来自上海易居房地产研究院、中国房地产测评中心、华东师范大学、上海经济学会等机构部门的专家学者，反思十年来房地产调控的得与失。
　　上海易居房地产研究院院长张永岳认为：从2003年调控之初到现在已走过了十个年头，在2013年房地产调控迎来了新机遇，作为房地产调控不断完善的组成部分，加快长效机制的建设非常必要。但怎样的机制才是长效机制？华东师范大学商学院谢福泉副教授说，长效机制包括了供求机制、竞争机制以及产品的效应机制，而供求机制是其中最为关键的部分。
　　房地产专家李战军强调，当前要做好三个领域的建设：第一是房屋普查，应从国家层面来做这个普查；第二是房地产产业规划；第三是做好法律法规的建设。上海易居杨红旭说，未来或许可以在房产的动态评估、税收的结构调整以及金融创新等方面进行优化。

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