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低估值地产股受资金追捧连涨
 房地产指数K线图 从上周五开始地产板块便因资金涌入而出现异动。大智慧房地产指数从上周五开始持续上涨，近五个交易日来，仅周三出现微跌，其余四日均飘红，该指数昨日报收3066点，涨2.3%，涨幅远超沪指和深成指。 事实上，A股市场昨日出现了热点切换的迹象。前一交易日创下两年多新高的创业板指数，昨日逆势告跌；沪深两市最终均以较大涨幅报收，其中地产类上市公司较多的深市最终上涨1.3%。 至昨日收盘，上证指数收报2006.10点，涨0.59%。深市走势较强，7804.11点的收盘点位较前一交易日涨1.30%。沪深两市延续近期放量态势，总量接近1900亿元。两市有66.82%的交易品种上涨，不计算ST个股和未股改股，两市30只个股涨停。 分行业看，稀土永磁、有色金属与房地产板块领涨，涨幅分别为4.46%、3.35%和2.3%。通信、医药生物、传媒教育、银行、石油燃气板块逆势告跌，不过幅度十分有限。 据大智慧SuperView数据显示，昨日两市大盘资金净流出0.44亿元。主要体现在医药、计算机、教育传媒等板块。其中，医药板块居资金净流出首位，净流出4.54亿元。不过，有色金属、房地产、交通工具、银行类、酿酒食品等板块出现了资金净流入的态势。 有色金属板块居资金净流入首位，净流入3.95亿元。房地产板块居资金净流入第二位，净流入2.98亿元，净流入最大的个股分别为金地集团、保利地产、万科A，分别净流入0.86亿元、0.74亿元、0.53亿元。 分析人士认为，地产股短期明显已受到了资金的青睐。首先，地产股估值目前处于历史低位。以昨日收盘价和今年一季报计算，目前房企上市公司的市盈率为19.9倍；若根据2012年年报计算，房企板块的整体市盈率仅有12.61倍。 由于房地产再融资消息传出，自上周五开始，房地产板块便出现了集体上涨。至昨日收盘，板块涨幅已经超过了5%。其中低估值品种天宸股份的涨幅达到了25.9%。以今年一季报计算，天宸股份目前的市盈率仅有5倍。不仅如此，“招宝万金”四大龙头企业中除了招商地产（12倍），其余三家的市盈率均只在8至9倍。 其次，去年以来房地产销售数据一直不错，大量的预收账款将陆续确认为主营业务收入，如此就驱动着此类个股的业绩在半年报出现超预期，这就吸引着大量的资金涌入到地产股中。 国金证券认为，近几年地产股基本面，尤其是房价和地产股的估值一直表现出跷跷板的关系，未来流动性收紧对抑制房价的上涨会起到一定作用，但对地产股的估值水平未必是坏事，只要企业销售不会出现超预期的下滑，地产股的估值中枢稳定，持有地产股至少可以获得上市公司的成长收益。 海通证券维持房地产板块“增持”评级，推荐龙头企业招宝万金、二线成长品种华夏幸福、荣盛发展等；低估值品种滨江集团和首开股份；以及自贸区和城镇化主题外高桥、京投银泰。 □ .忻.尚.伦. .葛.佳 .东.方.早.报
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