|
广州楼市：商家不愁销售愁涨价愁网签
 端午，天河区的佛奥广场开盘了，番禺区的诺德名都推新货了……可惜，少数楼盘的开盘及推新货，难以掩盖整个端午新货缺乏的苍白，端午小长假的广州楼市，就在波澜不惊的淡静局面下悄然走过。 有楼盘的相关负责人表示，市场的淡静，一方面是因为新货少；另一方面是因为开发商只能低调推货。他们的楼盘去年高调开盘，价格较高，销售非常火爆，后来相关部门和他们“打了招呼”，此后他们推新货只能悄悄进行。 对于端午市场的淡静，开发商显得非常淡定，从一些楼盘的举动来看，商家的心思暂时还不在卖楼上面。据说，广州东部某大型楼盘的有关负责人，正通过以前的关系，到增城的楼盘学习怎样把房子和装修分开卖、在不改变成交价的同时提升总体售价，以获取更大的利润。该楼盘自发售以来，一直畅销，每次推新货基本都是“日光”。相比开售时，该楼盘现在的价格已有较大幅度的上升，但因为推出时的定价较低，目前的售价仍与周边楼盘有一定的差距，要直接大幅涨价有难度，期望通过间接的方式达成涨价的目的。 有开发商愁的是如何涨价，有开发商愁的是如何增加网签。天河区某高价楼盘，端午节期间只是搞活动，保持人气，并没有大张旗鼓推货。楼盘有关负责人说，他们现在不担忧销售，只是紧张网签。在端午节前一周，他们卖出了11套单位，销售情况不错，但与销售速度相比，网签的速度简直就是“蜗牛爬行”，“每个月只有月初和月尾可以网签，一个月网签不到10套，现在我们还有百多套单位排队等候网签。”开发商有些担忧，如果继续无法网签，有些买家可能会因失去耐心而退房，那就白忙活了一场。 端午之后，市场不会有太大的改变，新货不会增加到能改变市场格局的境地，楼市仍将延续“一边是买家入市热情依然高涨，一边是新货供应依旧缺乏”的局面，波澜不惊的淡静依然是广州楼市的主题。 □ .张.秀.钦 .羊.城.晚.报
|