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铺主败诉 花苑广场小区继续封闭管理
佛山日报讯 记者刘海波报道：小区实施封闭管理，小区内15名商铺业主认为影响生意而将业委会告到法院，要求撤销封闭管理。此案前日有了结果，南海法院正式作出判决，驳回原告诉求（详见《佛山日报》3月7日A08版报道）。 “太好了，连法院都判我们赢。”昨日上午，买菜回到小区门口自觉刷卡的花苑广场业主冯姨，态度鲜明地表达了自己对于小区封闭管理的支持，“几次开庭我都去现场听的，原告却很少露面，他们也知道理亏嘛！” 小区业委会主任戴国梁昨日从法院拿到判决书后也十分开心，“我们业委会组织大多数业主表决通过的封闭方案，终于也获得了法律认可，以后将会继续推行下去。”他简单回顾了自己与业委会班子成为被告的历程： 花苑广场小区长期处于半封闭状态，安全隐患不少，前年4月首届业委会走马上任后，小区封闭管理被提上议事日程。去年2月23日，南海规划局给予书面答复称“花苑小区中路道路属于社区路”。截至去年6月5日，经统计，小区3539户中赞成封闭管理的业主达2380户，占到67%。随即，小区建设智能全封闭管理的决议付诸实施。 不料7月，作为原告的店铺业主们以拉横幅等方式反对封闭式管理。业委会多次沟通无果。9月2日，15户商铺业主将业委会诉诸南海法院，要求判令拆除封闭设施，恢复原告商铺道路的通行原状。 前日，南海法院对此案作出判决，认定花苑广场广场中路不属于市政路，而属于小区路，因此该路经过合法程序可进行封闭管理。法院驳回了原告邹某某、黄某某等的全部诉讼请求。 “既然法院都这么判了，我们再闹也没用了，只能通过其它方法来改善生意。”昨日，在小区宣传栏看到法院判决书后，一位不愿透露姓名的街铺租户摇头叹息。 对于这个判决结果，作为本案的第三方律师、广东千庭律师事务所钱秀平律师认为“在意料之中”，在花苑小区中路已被相关政府部门定性为社区路的情况下，业委会按照法定程序通过“智能化全封闭方案”，该决议是合法有效的，少数人反对也无法撤销或推翻。
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