调控预期未间断 房企销售不手软

　　     尽管调控的预期从没有间断，但大型开发商在制定2013年年度销售计划时依然没有手软。招商地产、碧桂园、绿地等大型房企近日发布的今年预期销售数据均比去年有至少30%的增长。不过，央企背景的中海地产是个例外，今年将销售目标维持在去年的规模。
　　招商地产发布2012年年度报告显示，期内招商地产实现营业收入252.96亿元，同比增长67.4%；实现净利润33.18亿元，同比增长28.03%。今年计划新开工405万平方米，销售280万平方米，预计实现销售金额400亿元，将比去年增长58%。碧桂园总裁莫斌在香港业绩会上则表示，碧桂园2013年的销售目标是620亿元，交付目标800万平方米，增长均超过30%。他认为，虽然30%的目标有点高，但该目标都是经过深思熟虑的，特别是国家强调城镇化发展后，中国的改善性需求比较庞大。
　　去年，有多家房企进入“千亿”行列，它们对后市的态度略有分歧。对于2013年的规划，绿地方面表示将继续加码房地产主业，销售目标计划增长30%以上。与绿地的“乐观”相反，2012年实现销售额1115.2亿港元的中海地产在近日发布业绩时宣布，2013年目标销售金额与去年目标相同，为1000亿港元。有业内人士认为这个目标的制定有些保守。
　　易居研究员严跃进指出，近期新政的出台继续强化3月楼市“赶末班车”的特征，从市场供求两方来看，积极入市的热情将继续维持，因此至少在一季度各大房企的销售业绩将继续保持较好水平，其经营压力不会很大。

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