小广告商品房让购房者雾里看花

　　     “只需交16.5万元就可以住上一套环境舒适的新房子，且距离市区仅有20分钟的距离。”在市区一些小区、超市门口散发的卖房小广告又开始“忽悠”市民。这些所卖的房源都集中在近郊区，房价最便宜的每平方米只有2800元左右，而且还是二楼的好楼层。有的售房小广告说，他们所售的房子是真正的70年大产权、五证齐全，房价每平方米在4000元上下。面对林林总总的售房小广告，一些市民感到困惑，哪些房子可以买，哪些又是骗局呢？
　　家住鞍山西道的刘先生介绍，因为儿子上半年要结婚，眼下正着急给儿子腾房装修，但他和老伴的住处还没有落实。原来想买一套独单，但目前上涨的二手房房价和将要实施的二套住房20%征税让他不敢再买二手房，因此想到郊区买套便宜的房子住。但发现买郊区的房子也很难，分不清楚到底是不是小产权房。昨天，他和老伴坐车到近郊的一处售楼处看房，每平方米2800元的房价真让人心动。售楼人员介绍，他们所售的房子是私产房，两年内如果想卖掉可以找村委会办理，如果两年后再出售就可以得到大产权房证。但刘先生担心，附近的正式商品房都是每平方米7000多元，他们这里怎会这样便宜呢？因为担心是小产权房，他和老伴最后没有交定金购买。一些中老年市民介绍，郊区价位在每平方米3000元左右的房子特别受关注，最重要的原因就是便宜。但就担心是小产权房，所以大多数人都不敢买。但也有少数老人稀里糊涂地买了下来，没有考虑以后卖房会遇到的困境。记者发现，一些房价特别低楼盘的售楼人员特别会编织理由哄骗急于购房的老人们。花招之一就是对小产权房进行改头换面。不说是小产权房，而说成是自建公寓式住宅，不受国家限购影响，除了不能贷款以外，其他跟正式商品房一样。由于不了解真伪，一些心急买房的中老年人就草率地购买了下来。
　　市民李先生抱怨说，现在可不敢轻易拨打卖房小广告上的联系电话。因为这些售楼人员的工作业绩就是拨打电话，然后根据联系客户数量的多少(包括交定金的客户)发放工资，电话打得多，就会钓上大鱼，然后就会拿到高工资。

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