保利金地前两月销售额大增

　　     前两个月保利地产销售额增长265.04%，金地集团签约金额增长150%。
　　■ 保利增265.04% 金地增150% “房企将销售重点放在了上半年”
　　保利房地产（集团）股份有限公司（保利地产，600048）和金地（集团）股份有限公司（金地集团，600383）昨晚披露的2月份销售情况显示，前两个月保利地产销售额增长265.04%，金地集团签约金额增长150%。
　　市场人士表示，这说明房企将销售重点放在了上半年。
　　前两月房企销售大增
　　保利地产销售简报显示，2月份保利地产实现签约面积91.18万平方米，同比增长141.31%；实现签约金额84.38亿元，同比增长133.33%。
　　环比来看，2月份保利地产实现签约面积环比增长6.77%，签约金额环比下降17.92%。此前，保利地产披露的1月数据显示，1月份实现签约面积85.4万平方米，同比增长583.37%；实现签约金额102.8亿元，同比增长580.22%。保利相关人士表示，金额波动是产品结构发生变化导致。
　　至此，今年前两个月保利地产实现签约面积176.58万平方米，同比增长251.17%；实现签约金额187.19亿元，同比增长265.04%。
　　昨晚同时披露的金地集团销售情况显示，2013年2月实现签约面积13.5万平方米，签约金额16.2亿元。至此，今年前两个月金地集团累计实现签约面积32.8万平方米，累计签约金额41.0亿元，分别同比增长110.26%和150%。
　　此前，万科企业股份有限公司（万科A，000002）披露的数据显示，今年前两个月实现销售面积244.3万平方米，销售金额284.4亿元，同比分别增27.97%和49.29%。
　　此外，从2012年前两个月的数据来看，万科的销售面积和金额相比2011年分别下降13.62%和27.23%；保利地产销售面积和金额相比2011年分别下降29.84%和30.73%；金地集团销售面积和金额相比2011年分别下降7.1%和29.7%。
　　由此看来，在去年前两个月低迷之后，今年万科、保利地产和金地集团均实现了高增长。
　　业内人士分析，万科、保利地产和金地集团今年前两个月销售相比去年大幅增加，主要说明房企把销售重点放在了上半年。一方面是抓住延续去年以来较好的市场行情，另一方面则是担心政策收紧后市场可能出现的僵持。
　　2月新增项目增加
　　在新增项目方面，尽管是春节期间，保利地产和金地集团2月依然分别新增了4个和5个项目。而2012年同期保利地产为1个，金地集团没有新增项目。
　　具体来看，保利地产通过拍卖方式取得青岛市市北区黑龙江路两地块，用地面积约62463平方米，成交总价约13.19亿元(含代建费用约5.02亿元)，土地用途为住宅用地，保利拥有该项目50%权益；通过挂牌方式取得长春市西新开发区西湖大路地块，用地面积约18.2415万平方米，成交总价约8.577亿元，为商住用地，保利拥有该项目100%权益；通过合作方式取得天津市武清区下朱庄街广贤道西侧地块，用地面积约13.3126万平方米，成交总价约2.5亿元，用途为商住用地，保利拥有该项目51%权益；通过拍卖方式取得遂宁市河东新区五彩缤纷路地块，用地面积约13.3367万平方米，成交总价约3.0亿元，用途为商住用地，保利拥有51%权益。
　　金地集团公告显示，其近期新增住宅项目5个，分别为杭州祥符街道科技学院项目，项目占地面积2.9603万平方米，拥有该项目100%的权益，须支付土地成本6.36亿元；北京大兴孙村项目，占地面积8.9714万平方米，拥有50%的权益，须支付土地成本6亿元；宁波长丰项目，占地面积5.9088万平方米，拥有100%权益，须支付土地成本10.67亿元；佛山南海区季华路项目，占地面积4.91023万平方米，拥有100%权益，须支付土地成本13.85亿元；杭州长睦项目，占地面积5.2701万平方米，拥有100%权益，须支付土地成本5.4746亿元。

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