地产渐进入“理性时代”

　　     尽管2012年岁末的翘尾行情带热了2013年新春的市场，但经历了2012年的起起伏伏，市场并没有像以往那般反应强烈。无论购房者还是开发商或代理机构，其面对市场的态度更加冷静、客观。2013年伊始，大规模促销的风声渐收，取而代之的是各种企业论坛、市场回顾、老城摄影展……
　　2013青岛首届房地产代理企业高峰论坛召开
　　2月4日下午，由青岛今鹏翔投资有限公司主办的“分享与共荣2013青岛首届房地产代理企业高峰论坛暨山东房地产市场蓝皮书发布会”在青岛麒麟皇冠大酒店5楼多功能厅举行，包括荣置地、高策、浩华、思源、易居、中地策略等岛城多家知名房地产代理企业与主流媒体参加了论坛，各方聚焦2013年房地产市场形势，共商行业发展之道。
　　经过了长期、常态的市场调控，从2012年房地产市场的销售量、投资额及开发企业的业绩表现等指标来看，房地产企业对现阶段房地产的发展形势已愈加适应，对房地产调控的应对也愈发理性。本次论坛由“论”和“谈”两部分组成，就“分享”和“共荣”两个关键议题进行了讨论和交流。在交流的过程中，各方代表都认为应该本着“共识、共荣、共进”的指导思想，把行业单位间的分享形式和内容做得更丰富、更务实，让整个行业可以健康、有序、高效地发展，并形成各方协作 、支持、互助的市场局面。
　　仲量联行第四季度青岛房地产市场回顾发布会召开
　　2月20日，仲量联行第四季度房地产市场回顾发布会在海尔洲际酒店举行。发布会上，仲量联行就2012年第四季度青岛房地产市场的写字楼、零售地产及住宅做了整体全面的数据发布及回顾。据仲量联行公布的数据显示，2012年第四季度青岛写字楼平均租金为每平方米每天 2.9元，环比上涨0.1%。位于市北中央商务区的中海大厦于第四季度正式交付，这也是该区域第一栋高品质的单一业权写字楼。零售地产市场总体需求放缓，传统百货积极尝试转型升级。竞争加剧致使零售物业整体租金增长放缓。高端住宅市场成交量继续回升，但升幅有所收窄。受到房源增多的影响，高端住宅租赁市场的租金环比下降3.0%。
　　展望2013年，仲量联行预计高端住宅市场房价将基本保持稳定，并在下半年小幅上升，但大幅反弹的可能性较低。在二手房市场，随着下半年成交量的大幅回升，业主的议价空间也随之减小，而高性价比的房源在近期已经被消化掉，所以不排除二手房成交价在未来会出现小幅上涨。
　　天泰关注老城区“守望者”摄影展开幕
　　2月23日，继“城语者”画展之后，由天泰美术馆主办的第二个主题展“守望者本土摄影家眼中的青岛”当代摄影展在天泰金融广场开幕。当天下午，一场名为“青岛老城区价值再生研讨会”的论坛也在天泰金融广场举行，青岛本地众多人文学者、专家及摄影家共聚一堂，探讨老城的维护与改造、价值再生等话题。
　　“守望者”摄影展共汇集了杨光、大熊、王泽光等青岛本土摄影师的近70幅作品，作品主要以青岛传统生态圈大鲍岛为地理坐标，除了摄影家的作品，还有老城居民所拍摄的照片集以及影像作品，集中呈现了那些被城市化过程所淹没的老城区的日常生活场景和老城之美。透过“守望者”，我们看到了摄影家对老城、对城市历史的守望。
　　据了解，本次画展次将从2月23日持续到3月7日。

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