温家宝:拓展亚欧各领域互利合作 楼市调控关键时期

    导读：
　　温家宝：已建成保障房要尽快入市
　　温家宝：全面拓展亚欧各领域互利合作
　　温家宝：新疆改革开放给亚欧更多机遇

　　温家宝：已建成保障房要尽快入市
　　房地产市场调控仍处于关键时期，已建成的保障房要尽快投入市场
　　8月31日，国务院总理温家宝在天津考察保障房建设时强调，衡量安居工程进展好坏、水平高低，不能只看开工数，也不能只看竣工数，而要看是否及时投入市场，解决群众的迫切需求，质量和服务群众是否满意。
　　温家宝来到天津市北辰区双青新家园建设工地。这里是天津目前在建的、规模最大的保障性住房项目。温家宝说，做好保障房工作是稳定房价、巩固房地产市场调控成果的重要支撑。本轮房地产调控已经持续两年，取得了明显的成效，房价过快上涨势头总体上得到遏制。
　　他说，房地产市场调控仍处于关键时期，巩固房地产市场调控成果，需要坚决遏制投资投机性购房需求，更重要的是增加住房有效供应。已建成的保障房要尽快投入市场。
　　保障房有助稳定房价
　　上海易居房地产研究院副院长杨红旭对《第一财经日报》记者表示，已经建成的保障房加快入市能够增加供应，有助于稳定房价。
　　中国房地产数据研究院执行院长陈晟则表示，调控的一个有效成果就是保障房数量增加得很快，现在可以通过上市，更直接地对楼市调控产生影响。
　　2009年至2011年底，全国共开工建设城镇保障房2100多万套，基本建成1100万套。保障性住房覆盖面从2008年不足4%提高到11%。
　　住建部日前公布的数据显示，今年1~7月，全国城镇保障性安居工程新开工580万套，开工率为77%，基本建成360万套，完成投资6600亿元。"这些基本建成和在建的保障房，将会在未来1~2年内形成供应，不仅可以稳定房价，也可以实现某些城市此前承诺的房价稳中有降。"陈晟说。
　　3月以来全国主要城市住宅成交量持续攀升，部分地区房价止跌反弹。国家统计局发布的数据表明：7月份，全国70个大中城市新建商品住宅环比价格下降的城市有9个，持平的城市有11个，上涨的城市有50个。其中，上涨城市比6月份增加了25个。
　　为了防范房价上涨，7月7日，温家宝总理在江苏调研时强调：绝不允许房价反弹。7月19日，国土资源部、住建部联合下发紧急通知，要求坚决防止房价反弹。7月24日，国务院派出8个督查组，对16个省市开展专项督查。7月31日，中共中央政治局召开会议提出：下半年坚定不移地贯彻执行房地产市场调控政策，坚决抑制投机投资性需求，切实防止房价反弹。
　　中国房产信息集团(CRIC)联席执行总裁丁祖昱对记者表示，虽然房地产市场依然存在压力，但是"房价并不具备继续向上走的条件。"他表示，传统的9~10月虽是旺季，但需求不会释放太快，房价上升动力不足，自然没有下降空间。
　　保障房或共有产权
　　温家宝指出，要高度重视保障性安居工程规划、建设、分配几个关键环节。第一，建设环节除了要按期进行施工外，最重要的是保障质量。要把质量作为安居工程的生命线。第二，分配和管理环节，必须建立严格的制度和规范的程序。第三，布局和配套设施必须摆在重要位置。保障性住房规划选址要充分听取群众意见，充分考虑群众交通、上学、购物、就医等实际问题。
　　最近，各地保障房也陆续暴露出了不少问题，比如腐败、"叫好不叫座"，或本是"人等房"却成了"房等人"等现象。
　　中国房地产研究会副会长顾云昌日前在第二届"公共住房的未来"国际研讨会上表示，这背后可能存在规划、交通、配套等问题，"也有我们对保障对象是谁、保障能力多大、保障措施、进出机制怎样没考虑周全有关。"
　　顾云昌说，如经适房中的腐败问题，和政策没有上升到法律体系，或基层执行力不够有关。所以既要有法律制度，又要依法治理。
　　有媒体报道，住建部已经完成了《基本住房保障条例》草稿的起草工作，其中最引人注目的是，要求购置政府投资建设保障性住房须和政府"按份"共有。
　　此前公示的《基本住房保障条例》第二十九条显示：配售的政府投资的保障性住房，由购房人和直辖市、市、县人民政府对配售的保障性住房按份共有。承购人产权份额按照保障性住房价格占购房时同地段相似的普通商品住房价格的比例计算；其他产权份额由直辖市、市、县人民政府所有。
　　2009年6月，上海已经探索建立了共有产权保障房制度。通过售房合同的事先约定，按出资比例享有产权份额，在购房人居住期间政府让渡名下的使用权，购房人五年后按规定可以上市转让，并按照此前约定的产权份额与住房保障机构分配转房收入。
　　2009年底，上海在徐汇、闵行两区实施共有产权房试点，房源销售基准价在每平方米4800元~5200元，居民和政府按"七三开"共有住房产权。此后，上海还几次降低共有产权房门槛，并出现"六四开"的共有产权比例。
　　上海市住房保障局局长刘海生说，试图通过此举，既解决中低收入家庭在市场上住房消费支付能力不足的问题，又解决当前阶段性保障和未来上市收益分配的有效衔接与公平性问题。
　　也正是因为存在腐败、资格审定难等原因，河南省将取消经适房，大力发展廉租房和公租房。
　　顾云昌对本报记者表示，关键是保障房进出机制出了问题，在严格管控进出机制的前提下，继续建设经适房或共有产权房，让中低收入家庭享受房地产带来的增值部分也是合理的。"不要随便取消或否定。"（.第.一.财.经.日.报　.胥.会.云）
    温家宝：全面拓展亚欧各领域互利合作
　　第二届中国-亚欧博览会暨中国-亚欧经济发展合作论坛2日下午在乌鲁木齐市隆重开幕。中共中央政治局常委、国务院总理温家宝出席开幕式并发表题为《再创丝绸之路新辉煌》的主旨演讲。温家宝指出，我们应当以更加坚定的决心、更加有力的举措，全面拓展各领域互利合作，增强本地区发展的内生动力，更好地造福亚欧各国人民。
　　温家宝指出，当今世界正在发生深刻复杂的历史性变革，亚欧国家既面临发展与合作的难得机遇，也面临不少严峻的挑战。特别是国际金融危机持续4年之久，世界经济复苏艰难曲折，给亚欧国家经济社会发展带来了不同程度的困难，推动发展、摆脱贫困、改善民生的任务紧迫而艰巨。温家宝提出四点建议：第一，加强政治互信，维护地区和平与稳定；第二，扩大市场开放，促进共同发展；第三，推进跨境区域合作，加快互联互通进程；第四，深化人文交流，增进各国人民的友谊。
　　温家宝指出，随着中国全方位对外开放，新疆在中国向西开放和沿边开放的区位优势、人文优势、资源优势再度凸显出来。（.中.华.工.商.时.报）

    温家宝：新疆改革开放给亚欧更多机遇
　　第二届中国－亚欧博览会昨日在乌鲁木齐市开幕。国务院总理温家宝出席开幕式并发表主旨演讲时指出，新疆的改革开放和发展振兴，不仅惠及新疆各族人民，也将给亚欧国家带来更多的发展机遇。
　　加快建设中欧公路等交通项目
　　温家宝指出，亚欧国家既面临发展与合作的机遇，也面临不少严峻挑战。特别是国际金融危机持续四年之久，世界经济复苏艰难曲折，给亚欧国家经济社会发展带来了不同程度的困难。
　　温家宝提出四点建议：
　　第一，加强政治互信，维护地区和平稳定。没有一个和平安定的环境，一切都无从谈起。各方应通过对话协商解决争端，反对外来干涉。
　　第二，扩大市场开放，促进共同发展。只要各国相互开放市场，实现优势互补，就能建立长期稳定的合作关系。要深化海关、质检、电子商务、过境运输、标准认证、知识产权等方面合作。合作项目要向民生领域倾斜。
　　第三，推进跨境区域合作，加快互联互通进程。要落实好中国－中亚天然气管道项目、中哈原油管道项目；加快建设中国西部至欧洲西部公路、中塔公路、中吉乌公路、中吉乌铁路等重大交通项目。中方愿意继续提供融资支持。
　　第四，深化人文交流，增进各国人民的友谊。扩大文明对话；举办更多的文化、艺术活动；增加互派留学生等。
　　1000多位中外嘉宾出席开幕式
　　温家宝指出，随着中国全方位对外开放，新疆在中国向西开放和沿边开放的区位优势、人文优势、资源优势再度凸显出来。新疆成为中国与亚欧各国特别是周边邻国开展互利合作的桥头堡。新疆的改革开放和发展振兴，不仅惠及新疆各族人民，也将给亚欧国家带来更多的发展机遇。
　　阿富汗第二副总统哈利利等近90位亚欧国家和国际组织的政要、1000多位中外嘉宾出席开幕式。
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　　十国首次参展中国-亚欧博览会
　　据新华社电 以"和谐发展、合作共赢"为主题的第二届中国-亚欧博览会2日在乌鲁木齐市开幕，首脑外交是本届亚欧博览会最大亮点之一。除俄罗斯、哈萨克斯坦等新疆传统经贸合作伙伴外，荷兰、意大利、美国、澳大利亚、爱尔兰、印度、乌拉圭、巴西、智利、南非10国首次亮相本届中国-亚欧博览会的舞台。
　　本届中国-亚欧博览会共吸引了6个国际组织、55个国家（地区）参展参会，其中45个国家（地区）及2个国际组织参展，是中国-亚欧博览会举办以来规模最大的一次，参展国家（地区）首次覆盖亚洲、欧洲、非洲、北美洲、南美洲、大洋洲六个大洲，国际化特征进一步显现。
　　记者在中国-亚欧博览会展区看到，荷兰、澳大利亚、爱尔兰等展区都精雕细琢，充满本国特色。
　　中国-亚欧博览会秘书处秘书长李静援介绍，本届博览会还呈现出多样化、专业化展览规模扩大的特点。会展区总面积8.9万平方米，较首届增加1万平方米，共设6大展区，并新增自主品牌、新能源汽车、文化产业展。（.新.京.报）

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