房屋抵押贷款中介赚钱黑洞：合同上40万 离奇变100万

　　     借款40万：中介拿房子抵押了百万
　　真正的债主现身：不还本息就收房
　　"先生，住房抵押贷款要不要？"相信很多人都曾接到这样陌生的电话，对方声称可以提供低息贷款。家住杭州城西70多岁的张大伯去年10月也接到了这样的电话，他通过浙江两岸实业投资有限公司把自己价值110万的住房抵押贷款了40万元，月利息为1％，用于购买商铺，约定的贷款期限为1年，可以续借8年。
　　没想到今年5月5日，他接到了一个催款电话，对方称他借贷了100万元，已于4月12日到期，如还不起贷款，他的住宅将被查封。记者了解到，跟张大伯一样遭遇的贷款人至少有4位，分别涉及数额在50万~87万元。这平白无故多出来的数十万元贷款，也揭开了部分房屋抵押贷款中介公司的赚钱黑洞。
　　先付5.6万利息，才拿到34.4万贷款
　　张大伯是一位退休工人，今年已经70多岁，膝下有一对儿女。他因为儿子一直没有工作而发愁，去年7月，他看上了桐乡某专业市场"10年返租100％回报"的广告，就想为儿子买个商铺做经营。
　　"没想到借了这笔钱，现在让我连住的地方都要没有了。"张先生说，当时手上只有几万元存款，多余的30多万元只能通过贷款解决。正在他发愁的时候，一家贷款公司的业务员打来了电话，表示可以提供住房抵押贷款，利率甚至比银行还优惠，手续还很简单，最快10个工作日就可以拿到贷款。
　　张先生赶到了位于湖墅南路的浙江两岸实业投资有限公司，提供了户口本、身份证、单身证明、房产三证等，对方还要求他签署一份公证委托书。
　　委托书上写着张大伯全权委托浙江两岸实业投资有限公司申请、办理房屋抵押贷款，代为申办身份验证、申办和领取他项权证。还特别注明：凡受托人在上述委托权限内代理委托人就尚需委托事项所实施的法律行为及所造成的法律后果，委托人均予以承认。
　　双方还签署了一份抵押借款协议书，张大伯位于城西的103.04平方米的房子，抵押借款40万元，借款期限为2011年9月29日到2012年9月28日，约定的违约金为借款总额的20％。张大伯有权在借款期满前1个月提出续借，甲方应无条件接受。
　　在签署委托书前，张大伯还特意问了，这些委托书为什么没有写明贷款数额，对方表示这都是格式化委托书，没有风险，只要签字就可以。
　　2011年10月，张大伯在提前支付了5.6万元的利息后，拿到了34.4万元的房屋抵押贷款。贷款利息为每月1％，张大伯随后用30多万元去桐乡购买了一个商铺。
　　合同上的40万贷款，却离奇地变成100万
　　今年5月5日，张大伯接到了一位姓方的女士的电话，对方报出他的名字后，直接告诉他去年10月13日借的100万元已经过了还款期限，如果还不上100万元，他的房子就要归方女士所有，要不就上法庭打官司。
　　张大伯马上赶到方女士家，对方拿出了一份"抵押借款合同"，上面清楚的写着张大伯于去年10月13日借款100万元，月利息为2.2％，借款用途为经商，借款期限为半年，至2012年4月12日止，借款逾期未还每日滞纳金为千分之五。
　　抵押物就是张大伯那套位于城西的103.04平方米的房子。合同还注明，如果张大伯逾期未偿还借款，方女士申请查封抵押物时，张大伯承诺放弃所享有的抵押物的居住权、使用权的抗辩，即张大伯愿意无条件腾空该房屋。
　　这份抵押合同的委托代理人就是浙江两岸实业投资有限公司的董事长沈某。
　　看到这份合同，张大伯眼前一阵发黑，他做梦也没想到，自己去年抵押贷款40万的住宅，竟然神不知鬼不觉地变成了100万元，而且贷款利息折算成每月是2.2万元，贷款1年利息就要26.4万元。
　　方女士说，去年她正好手头有闲钱，沈某拿着张大伯的房产证件和全权委托书，来跟她借钱，双方除了签订合同还签署了承诺书。
　　张大伯再赶到浙江两岸实业投资有限公司，发现对方已经搬走。最后他在文晖大桥东某写字楼里，找到了这家公司，沈某承认多出的60万元是他借的。

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