禅城湖景湾 同一小区两套涨幅标准？

　　 禅城湖景湾小区非电梯房业主不满物管费调升幅度，双方谈判未果
　　广佛都市网讯 佛山日报记者张少鹏报道：物价上涨，物管费也要涨，业主能理解，但非电梯房涨了53%左右，而电梯房只涨了29%左右。一个小区，两套标准这让禅城湖景湾小区的非电梯房业主无法接受。昨日，他们要求物管公司公布调查数据，并且统一调升幅度，双方谈判至发稿时仍未有结果。
　　业主：
　　一个小区为何两种涨价幅度
　　6月21日，当非电梯房的一名业主看到物管公示的调升服务费的统计结果后，气愤地在公示写上了“不同意”，并要求公布详细统计数据。
　　业主曾叔介绍，调整物业费是从今年5月6日开始，当时小区物管在布告栏中贴出通知，表示因物价上涨，物管公司连续两年处于亏损状态，决定对小区的物管费进行调价，非电梯房由原来的0.65元/月·平方涨到1元/月·平方（上涨约53%），电梯房由原来的1.2元/月·平方调整至1.55元/月·平方（上涨约29%）。
　　不久，物管公司派人上门给业主发放问卷调查，征求小区业主意见。
　　本月21日，物管公司公布统计结果，表示在1010户中有569户同意涨价，占总户数的56%，总面积117611平方米中 ，同意的面积为77747.73平方米，占总面积的66%。征询情况已达法定的双过50%的规定，公司将向禅城区发展规划和统计局申请备案。在公示15天后，开始调高物管费，
　　“一下子涨了53%，我认识的业主都没有同意涨价，两个调查数据究竟是怎么来的！”公示的结果在非电梯房中引发了热议，不少业主表示知道物价上涨，也理解物管费调升，但由于涨价幅度过大，不少人在调查问卷中填写了不同意，他们怀疑，统计结果有猫腻，他们“被同意”了。
　　“为什么同一个小区里，涨价的幅度却是两套标准呢？”业主刘小姐说，调升后，电梯房和非电梯房都是涨了0.35元，但涨价幅度却差了不少，非电梯房涨了53%左右，而电梯房只涨了29%左右，这让非电梯房的业主大呼不公平，“电梯房的涨幅已经远远地超过了现在物价上涨幅度，不合理。”
　　物管：
　　涨幅不同但上涨价格相同
　　昨日上午，6名业主到物管公司要求重新核对调查问卷的结果。
　　在出示问卷的过程中，恒福物业管理有限公司湖景湾管理处的副主任李建炳表示，小区的物管费已经10年没有调整过了，这次涨价主要是由于长期的亏损，公司已经无法保证小区管理工作的正常运行。
　　他坚称，此次涨价的过程中程序合法，公司并没有做假，他公布的数据中，目前小区电梯房住户有596户，非电梯房有414户，他们的调查问卷中，电梯房同意的有359户，非电梯房中同意的有310户。
　　他说，虽然涨价的幅度不一样，但上涨的价格相同，都是每平米0.35元，“这主要是因为除了电梯维护外，小区居民享受的服务都是一样的，所以涨价也就一样了。”
　　而物管公司的负责人何经理则进一步强调称，小区的物管属于一级配备标准，涨价后的价格都没有超过《佛山市普通住宅物业服务收费政府指导价参考标准》中的指导价格。
　　他同时解释，非电梯房是根据《佛山市关于加强物业服务收费管理的通知》（以下简称“办法”）中相关条文，将物管费由原先的0.65元提升到佛山市政府最低的物管费指导价0.7元后再涨到1元，所以涨幅也是30%，并没有违反《通知》中要求的“涨幅不得超过30%”的规定。
　　对于物管方的解释，记者所采访的业主都表示，自己并未被告知，涨价是在0.7元的基础上。
　　“我们最后同意在0.65元的基础上涨30%，涨幅跟电梯房的业主一样。”昨晚，记者从小区业主处获悉，业主将再次与物管公司进行谈判，业主林姨表示，如果物管不同意他们的方案，他们将拒缴物管费。
　　截至记者发稿时，双方谈判还没有结果。

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