桂城50个投资项目重磅亮相
广佛都市网讯 珠江时报记者刘永亮 通讯员 唐文辉 图 方智恒报道
核心提示：“便利的交通网络、合理的租金补贴和精准的园区定位是桂城产业的三大卖点。”回望当初选择进驻桂城的情景，艾科电子工程有限公司总经理常文飞至今仍觉得很幸运。
从千灯湖到三山新城，从都市型产业到产业社区，从广东金融高新技术服务区到国家环境服务业华南集聚区……面对日趋激烈的竞争环境，桂城这座惯于弄潮的城市，总是以其勃勃生机，引领南海城市未来的发展。
如今，桂城再次迎来华丽变身的机会。6月27日，“2012桂城招商推介会”将盛大开幕，5大类50个投资项目重磅亮相，以都市型产业社区的发展为理念的桂城，将实现城市和产业的再度升级。
重点推介十大项目
推介会预计将有近400位嘉宾出席，其中包括香港和记黄埔、香港新鸿基地产集团、保利、万达、万科等80多家国内知名企业高管。
30多年来，作为南海中心城区，桂城已经有近百个重大项目拔地而起，筑起一座经济繁荣的城市，带出一轮又一轮的商机。
为进一步推介桂城的投资环境及发展思路，凸显投资商机，达成合作意向，把桂城城市升级之路落到实处，桂城街道办事处结合“三旧”改造项目及都市型产业载体招商，全面推进城市更新和产业提升，首次举办“2012桂城招商推介会”。
推介会将于6月27日在南海区灯湖东路保利洲际酒店举行，届时将重磅推出50多个投资项目，其中包括重点项目、载体项目、商业房地产类项目、商业服务业类项目及都市型产业载体类等5大类型，合计推介面积达6500余亩。
记者了解到，包括天安－瀚天产业社区东片区、西片区，桂澜路西侧商住项目，海八路北侧旧工业区改造等10大项目被列为重点推介项目。
主办方表示，推介会预计将有近400位嘉宾出席，其中包括香港和记黄埔、香港新鸿基地产集团、保利、万达、万科等80多家国内知名企业高管。而桂城六大重点项目载体负责人、驻桂城各地知名商会会员及政府相关职能部门的负责人也将出现在推介会上。
加强统筹力度提升招商质量
通过镇街统筹辖区内的招商项目，加速和谐城市化进程，使“产业”和“社区”资源达到开放、融合和共享，实现产业园区与城市生活的结合。
桂城将坚定“广佛RBD”的发展定位，通过“产业社区”这种崭新的发展方式，通过政府提供或引导生活、商务、商业的配套建设，带动与城市和环境相适应的新型产业发展，破解城市、环境、产业以及与农村发展关系中的矛盾。
桂城街道办事处有关负责人表示，此次列入招商推介会的项目，有相当一部分是属于农村集体资产项目。“此前各个农村社区在发展方式上，略显粗放，招商项目质量参差不齐，导致集体资源利用率较低，举办招商会，也是想加强街道层面的招商统筹力度，提升农村社区招商项目的质量和档次。”
该负责人表示，通过镇街统筹辖区内的招商项目，也有利于破解传统产业粗放发展模式与现代产业体系之间的产业升级矛盾、城市土地的饱和与农村集体土地碎片式开发之间的土地升级矛盾，以及农村简单工业化模式与城乡统筹发展之间的城市升级矛盾，加速和谐城市化进程，使“产业”和“社区”资源达到开放、融合和共享，实现产业园区与城市生活的结合。
招商项目享“三旧”改造优惠
举办招商会也是想让投资者与商机对接，将桂城城市的发展思路和发展规划清晰地向市场传达。
“推介会以‘三旧’改造项目为招商主体，以招商会为信息传递平台，一来通过‘三旧’改造实现节约集约利用土地资源，转变经济发展方式、推动城市和产业转型升级，二来通过招商选资实现壮大村集体经济、改善村民居住环境、增加村民收入。”上述负责人表示，举办招商会也是想让投资者与商机对接，将桂城城市的发展思路和发展规划清晰地向市场传达。
此次招商项目将延续此前“三旧”改造优惠政策，包括完善2007年前有建筑物的土地的用地手续，以及相关办证费用的优惠和延期缴纳；对改造项目的土地原权属人、投资者、入驻企业的奖励；改造项目土地集体转国有相关手续的简化；土地出让金返还的扶持，即如果符合相关产业政策，或者被认定为示范项目，除了镇街根据自身实际给予优惠，还会在自身留成部分中返还部分给权属人。
成功案例
瀚天科技城
瀚天科技城是目前南海区大力发展楼宇经济和都市型产业的重要载体，也是“三旧”改造及城市更新的成功案例。整个科技城分成A、B、C三个片区进行开发，总占地面积486亩。
目前已引进企业150多家，涵盖电子信息、环保节能、文化创意、生物制药等多个战略性新兴产业，形成一个现代化、国际化，集创新研发、办公总部于一体配套完善的都市型产业社区。园区现有各类员工约6000人，其中有不少高层次人才，包括一名中组部“千人计划”的领军人才。
天安南海数码新城
天安南海数码新城是南海区首个大规模、高起点科技地产项目，项目占地10万平方米，建筑面积25万平方米，规划分5期建设5栋科技产业大厦，投资额8至10亿元。园区致力打造成为适合中小民营科技企业创新发展的优质平台，目前已建至4期，累计开发和投入使用面积超过20万平方米。
园区已形成以科技创新产业、低碳经济产业、文化创意产业、现代服务产业为主导的四大产业集群，已进驻企业461家，集聚高素质人才约5000人。其成功落地、成熟的运营体系和丰富经验对于南海的产业发展和提升具有重要意义。
广佛RBD
成就城市桂城
桂城位处广佛咽喉要地，从2005年起，经历了宏观经济大起大落的冲击，桂城人励精图治；几年间，从官方到民间，持续6年不懈的“广佛休闲商务区”建设，使“城市桂城”的内涵进一步丰富；几年间，从企业到个人，桂城通过经济发展积累起来的财富，逐渐嬗变成一种城市品质的日渐沉淀与成熟。
》产业社区
构成网格状
城市经济新版图
“生活很便利，生活配套休闲区就在工作区旁边。”在瀚天科技城一家科技企业上班的刘小姐每周都会与同事到附近的企业创享家内享受一番。除此之外，她租住的公寓旁，咖啡厅、美食街、商业街一应俱全。
刘小姐所感叹的舒适生活区就是桂城近年来践行“产业社区”的结果。“美国有硅谷，中国有金谷。”早在2010年金谷·光电产业社区项目建设之初，“产业社区”这一创新性的概念便引起各界的关注。其核心要义就是将片区建设成为集生产、研发、办公、应用、生活为一体的城市综合体。
短短数月，这个倾注各界诸多关注的产业社区便有近3万平方米投入运营，公寓、银行、超市、展厅等公共配套已陆续建成并投入使用，到去年产值超过10亿元，已初具产业社区雏形。
在去年10月召开的南海区党代会上，“产业社区”一词被正式写入大会报告。桂城对于“产业社区”的创新探索也迈开了更大的步伐。一张由四大不同主题产业社区构成的网格状的“城市经济新版图”大笔着墨：以都市型产业为主题的瀚天·天安产业社区、以光电产业为主题的金谷·光电社区、以玉文化为主题的平洲玉文化产业社区、以金融后台与金融创新为主题的金融C区。
随着“1+1＞2”效应的日益显现，“国家环境服务业华南聚集区”、“广东省高技术产业重点培育区”、“南海区数字创新产业基地”等项目先后落户广东都市型产业基地。据不完全统计，目前广东都市型产业基地已吸纳超过30亿元社会资本，启动了11大平台项目，引入各类科技型企业超500家。
此次招商推介会新推出的近50个大项目，将继续沿着产业社区发展轨迹，着力发展都市型产业载体平台和生活配套建筑以及商业住宅项目。
》三山新城
毗邻广州南站
崛起低碳智城
一座智慧新城的崛起不能只有产业，还要有低碳宜居的生态环境。水质清澈洁净的水道和内部河网以及1000多亩的原生态山林，这些资源都让23.8平方公里的桂城三山新城，在广佛核心区内显得“不凡”。特别是2010年9月，海怡大桥正式通车，三山新城与广州南站的车程缩短到5分钟以内，而未来贵广高铁、南广高铁、广深港高铁等均交汇于广州南站。令人欣喜的是，各种诱惑面前，三山新城的脚步不仅没有乱，还走出了一条“岭南花港，生态水城”特色的新城路径。
南海的“十二五”规划中明确提出，三山新城片区要充分利用毗邻“广州南站”的区位优势，5年内基本建成“枢纽城”、“产业城”、“智库城”。
目前，三山新城正致力在珠三角城镇体系中发展电子信息、环保技术、智能设备制造等高端低碳产业，打造集酒店、零售、旅游(主题公园)、休闲于一体的生态宜居新城，最终形成高端产业、商贸服务、教育培训、生活居住、休闲娱乐协调发展的“微循环生态发展系统”。
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