经济学家分析：此轮房价下跌周期或超2008年

　　   　"这次房价下跌的周期可能超过2008年。"昨日，知名经济学家、财政部财科所副研究员、博士后李全来渝出席"财富精英荟"投资讲座时表示，此轮楼市下跌周期可能比预想的长。
　　货币政策并没出现转向
　　"目前市场资金供应紧张，下调存款准备金率并不意味着货币政策的转向。"李全分析说，最近一次的下调存准率有些超预期，主要是系统性资金紧张倒逼，并不能代表货币政策转向，目前货币政策仍然处于从紧的状况。
　　李全分析说，从1~2月的数据来看，货币数据尤其是信贷增长低于预期，而信贷的去地产化短期不会结束。2010、2011年的房地产信托将在今年大量到期，地产行业的资金紧张不言而喻。李全认为，相比制造业、房地产业等来说，基建投资将抽取更多的资金。
　　开发商去库存任务紧迫
　　对于未来房地产市场的走势，李全的观点是，房价下调和销售下滑才开始一段时间，在调控难言松动的情况下，房企去库存任务十分紧迫，这一轮楼市下调的周期会超过2008年。
　　他同时提醒投资者，全国住房权属登记系统的联网可能在"十二五"末建成，届时，不论你在外地还是本地购房，都能在网络上一目了然地查到。
　　黄金投资不是"常青树"
　　说到最近的黄金市场，李全认为，黄金投资并不比投资股票更安全有效。
　　李全说，将黄金的周期走势放长看之后就会发现，黄金其实也不安全。历次黄金波动，都与战争和美元有关。现在黄金的上涨速度甚至超过了二战时期，足以证明黄金现在是受美元影响。但美元并非一直承压下跌，在全球多个市场通胀加剧的背景下，美元的走势也存在变数。黄金也不可能是一直上涨的"常青树"，投资者需要谨慎对待。

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