商品房成交量连升四周

　　   　近期行业数据显示，重点一、二线城市商品房销售出现回升趋势，业内人士认为，这有利于地产股的估值修复。
　　数据显示，上周北、上、广、深4个一线城市商品房整体成交6703套，环比上升23.22%，成交面积60.23万平方米，环比上升18.62%。10个典型二线城市如杭州、天津、南京等的商品房整体成交量为16565套，环比上升15.75%，成交面积环比上升18.15%。这也是14个重点一、二线城市商品房成交量春节后连续第四周回升。
　　东方证券房地产行业分析师杨国华向《大众证券报》分析称，近期楼市成交量回升的主要原因，一是经历1月春节因素导致的月度销售冰点之后，市场开始迎来季节性恢复；二是近两年楼市调控积累的大量刚性需求开始逐渐释放，一些楼盘价格的实质性下降或已达到很多购房者的预期。
　　"由于滞后效应，销售业绩的上升对房企今年业绩的影响较小，可能更多体现在明年的业绩上，但成交量的放大确实利好房企的现金流。"杨国华表示，地产股走势与成交量的关联度较大，在大趋势上存在一致性。如果成交量得以持续温和放大，将有利地产股的估值修复。
　　"虽然短期因为前期上涨较多可能会有回调压力，但不改变行情长期向好的格局。我们认为，今年以来地产股的行情不仅仅是一轮估值修复，而是中长期的趋势性行情。"杨国华说。

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