|
京城楼市并未“小阳春” 调控政策还没放松
 现在买还是不买？ 多地楼市成交回暖的消息近日频频披露，楼市已见"小阳春"了吗？记者昨天从分析机构获悉，预计2月全月北京新建住宅成交总量不会超过6000套，低于限购一年来的月平均成交水平。再加上保障房大量入市，一月春节成交少的因素，二月成交即使环比上升，仍难言"小阳春"已经到来。 谁在支撑成交量？ 保障房、低价房 综合北京住建委的公开数据显示，截止到2月27日，北京新建住宅签约套数为5242套。剔除保障房，纯商品住宅签约2515套，占48%。北京中原市场研究部总监张大伟判断，加上最后两天的数据，预计2月新建住宅签约套数不会超过6000套。 "2月北京成交量仍低于限购后从2011年3月到2012年1月这12个月的月均7000套的平均水平。难以判断已出现小阳春。"张大伟说。 亚豪机构市场总监郭毅透露，虽然2月第四周北京新建住宅成交量激增至2737套，但其中纯商品住宅成交1032套，保障房占大头。亚豪机构统计显示，2月签约量超过50套的纯商品住宅，多数都属于郊区、且单价低于2万元/平方米的项目。伟业我爱我家副总胡景晖分析认为，"其实成交中没炒房客身影，房价也没反弹，所以说是正常范围内的回暖。" .北.京.晨.报
|