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新华社：调控依旧任重道远
 京沪穗深四大一线城市房价连续三个月环比停涨 国家统计局１８日公布的９月份７０个大中城市住宅销售价格变动情况透露出新的信号。随着多个城市房价同比、环比涨幅的明显回落，房地产市场数据上的拐点已经初露端倪。业内人士认为，持续已久的房地产调控政策已取得明显效果，但要保证调控目标的实现，既有的政策力度仍旧不容松懈。 一线城市全面停涨 作为楼市传统旺季，９月７０个大中城市中，价格环比下降的城市有１７个，持平的城市有２９个。与８月份相比，９月份环比价格下降的城市增加了１个；环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过０．３％。更为关键的是，作为国内楼市风向标的北京、上海、深圳、广州等一线城市的房价环比再次全面持平停涨，这已是四大房地产一线城市连续第三个月处于环比停涨状态。与此同时，７０个大中城市中，价格同比涨幅回落的城市高达５９个，比８月份增加了１９个。 北京中原地产市场总监张大伟表示，全国７０个指标城市的价格数据已经明显出现了数据上的拐点，特别是京沪穗深等几个一线城市的房价已经进入了下降通道。房价从２００９年以来的爆发式上涨，在最严厉的限购、限贷叠加影响８个月之后，数据逐渐开始进入下调阶段。 在全国楼市量价双双回落的情况下，９月房地产开发景气指数也降至１００．４１，在临界线左右徘徊。链家地产首席分析师张月认为，这表明开发企业对于后市明显缺乏信心，市场预期即将由乐观转为悲观，部分房企降价救市的决心也会更大。 调控力度仍需保持 尽管９月７０个大中城市的房价数据再次让人们看到了楼市出现拐点的希望，但反观国内依旧不断升温的二、三线城市的楼市，房地产市场的调控依旧任重道远，需要继续坚持，甚至再度发力。 事实上，由于土地财政、投资拉动等多种因素的影响，地方政府对房地产市场的依赖在短期内很难发生变化。出于地方经济发展需要，地方调控与中央调控之间的博弈始终都在进行。虽然国家调控态度坚决，但落实到地方后，仍然存在一定的现实阻力。 张大伟表示，目前来看，很多期待政策会松动的地方政府及开发商可能会逐渐放弃继续坚持的打算，逐渐选择降价换量。"在调控政策不放松的情况下，预计拐点很可能在明年一季度出现。" .新.华.社
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