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1.8亿成交！二沙岛卖出天价豪宅
 1.8亿的天价别墅，就位于二沙岛的这个宏城花园内。这里保卫森严，外人很难进入。  ▲广州房管局官方网站阳光家缘上有该天价别售出的记录。 均价13.439万元/平方米！总价1.799亿！前日，广州大名鼎鼎的"富人区"二沙岛最后一套一手别墅--宏城花园宏达径28号售出。房地产分析人士表示，13万元每平方米的单价超过了上海著名的豪宅汤臣一品，成为中国内地"最豪别墅"。而至于买主是谁，目前仍然是谜。 阳光家缘显示 豪宅前日售出 昨日，网络上传出10月11日，位于广州著名的豪宅区二沙岛的宏城花园以1.8亿元的天价成交了一套别墅的消息。 昨日，记者根据网络上公布的资料，从广州市房管局的官方网站阳光家缘网查询求证获悉，10月11日确实有一套宏城花园的别墅成交，面积达1339平方米，成交单价高达13.439万元/平方米，总价确实达到了1.8亿。 有知情网友报料称，这套别墅地上两层共791平方米，地下一层532平方米。内部共有两个厨房，四个卫生间。该套房所在土地在1998年便出让，使用年限剩余57年。 据了解，宏城花园占地近7万平方米，总建筑面积3万多平方米，容积率只有0.5，在100亩的地盘里，总共只建60多幢别墅，平均每幢占一亩多地。 "楼王"建成多年开发商惜售 别墅东南朝向附带一千平方米花园 昨日，记者致电宏城花园开发商广州宏城发展有限公司所属的越秀地产，听闻1.8亿豪宅售出的消息已经传开了，越秀地产营销中心的一位负责人表示十分吃惊，他直言："没想到消息传得这么快。" 这位李姓负责人随后向记者证实，宏城花园前日售出1.8亿天价豪宅确有其事。令人吃惊的是，此豪宅还是"一手货"，是一栋此前从未出售过的毛坯房。 该负责人坦言，因为"地理位置好，大，而且是一手货，堪称宏城花园的'楼王'"。据其介绍，这栋别墅始建于2000年左右，独立成栋，位于宏城花园的东南角，房子东南朝向，建筑面积达1300多平方米，还附带着一个1000多平方米的花园，是宏城花园60多栋别墅中面积最大的一栋。 "这栋别墅比别的别墅大，竣工也晚些，建成这么多年来我们一直没有卖。"这位营销中心的负责人说，1.8亿别墅是宏城花园最后仅剩的一栋别墅，多年来虽然有很多询问者，但集团一直没有卖。谈及原因，该负责人称"并不清楚"。 据了解，1.8亿别墅并不是宏城花园当初留下来推迟销售的唯一一栋别墅。就在两年前，还有另外两栋这样的别墅也一直未出售，而是租给了领事馆。不过，这两栋楼随后也陆续卖掉，直到前日的1.8亿别墅，才宣告宏城花园最后一栋别墅的卖出。 是二沙岛最后一栋一手别墅 与被强拆别墅为邻，曾因此暂缓销售 "二沙岛多年之前就已经不允许进行土地开发了，早已没有一手别墅，而宏城花园是二沙岛比较年轻的一个别墅区，所以这栋别墅不仅是宏城花园最后一栋一手别墅，基本上也可以说是整个二沙岛最后一栋一手别墅了。"这位负责人坦言，正因为如此，更显示出这栋别墅的稀缺性。 这位负责人还透露，越秀地产原本从去年开始就打算销售这最后一栋别墅，然而当时恰逢宏城花园的"最牛违建别墅"被拆迁，此事闹得沸沸扬扬。而不巧的是，这栋1.8亿的天价别墅正是当时宏城花园被强拆的那栋超豪华违建别墅的"邻居"，两栋别墅紧挨着。因为一栋正处于风口浪尖，另一栋的销售计划也就暂缓了。 去年被拆除的"最牛违建别墅"--宏达径的26号比此次卖出的最后一套别墅还大，光后花园就约有200平方米，而装修非常豪华，西班牙进口的花岗岩外墙，进口的双层玻璃和门框，葡萄牙的花岗岩花盆、鱼池堆满黄蜡石，而这套别墅当时估价是1.6亿元。 记者了解到，前日售出的这套别墅还是毛坯房，花大价钱买回家后业主仍要花大笔进行装修。 谁买走了天价别墅？仍然是谜 天价别墅到底被何方富豪买走？谈及这笔大宗交易的过程，这位负责人透露："是由销售老总亲自去谈的。"他称自己并不知道房子具体卖给了谁。不过，随后记者致电进行交易的销售老总，她却因为家庭事务而没有空接受采访，神秘买主究竟是谁仍然成谜。 资深房地产分析人士、中原地产项目部经理黄韬认为，1.8亿是个大数目，该笔交易肯定存在投资性质。在还未确定买主的真正身份之前，黄韬猜测，除了个人买主外，不排除有可能是机构或者公司财团购买了该别墅，甚至有可能是越秀地产自己以公司名义进行了购买。 1.8亿能买什么？ ●90艘普通私人游艇(200万元/艘) ●1.8架周杰伦的波音737（1亿元/架） ●30辆宾利慕尚（600万元/辆） ●60套天河区100平方米的一手楼（按国庆期间成交价均3万元/平方米） (项.仙.娥 .信.息.时.报)
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