沪楼市周成交量回升36%

　　     摘要：在经历了前一周的低谷之后，沪上新房住宅市场的成交量有所回升。据佑威及楼市专评网联合提供的数据显示，上周（8月15日－8月21日），全市新房住宅成交面积为13.72万平方米，环比上涨35.86%，成交均价达到22347元／平方米，较前一周略微上涨5.05%。
　　周成交13.72万平方米仍处较低水平均价22347元环比上涨5%
　　据《上海商报》报道 在经历了前一周的低谷之后，沪上新房住宅市场的成交量有所回升。据佑威及楼市专评网联合提供的数据显示，上周（8月15日－8月21日），全市新房住宅成交面积为13.72万平方米，环比上涨35.86%，成交均价达到22347元／平方米，较前一周略微上涨5.05%。
　　成交多为近期开盘项目
　　据佑威及楼市专评网联合提供的数据显示，上周全市新房住宅市场的新增供应量为20.28万平方米，与前一周相比，上涨了两成多（涨幅为20.36%）。据介绍，上周，全市新房住宅市场共有8个项目获取预售证，合计提供1454套新房源，其中海珀府邸、大华锦绣华城、风荷丽景[最新消息 价格 户型 点评]尚城、绿地景汇佳苑新增供应面积较大。
　　随着新增供应量的上升，沪上新房住宅市场的成交量也较前一周的低谷有所回升，据佑威及楼市专评网联合提供的数据显示，上周全市新房住宅的成交面积环比上涨35.86%，为13.72万平方米，这一周成交量仍然处于较低水平，远远低于19.78万平方米的年周均成交水平。
　　商报记者注意到，在上周的新房住宅市场上，宝山淞南高境板块的象屿郦庭表现出色，在上周一举售出112套住宅房源，成交面积合共0.94万平方米，排名全市居首。象屿郦庭是今年7月底刚刚推出的新盘，推出了170套住宅房源，小区集市场、商业街与健身会所于一体，绿化率为50%。截至目前，据网上房地产数据显示，象屿郦庭的已售房源数量为116套，房源销售率已达68.24%，在上周的成交均价约为2.41万元／平方米。在一周住宅成交排行榜第二位的是闵行浦江的一品漫城三期，这一楼盘在上周以2.26万元／平方米的均价成交了76套公寓房源，成交面积共0.81万平方米。近年来，浦江镇的环境和地位已逐渐得到认可，一品漫城小区又临近轨道交通8号线芦恒路站，出行较为方便，赢得不少购房者的青睐。紧随其后的是青浦新城的旭辉玫瑰苑，这一位于青浦汽车站北侧的新盘在6月底首次开盘，推出了323套住宅房源，即受到当地购房者的热捧，300多套房源已接近售罄。前一周里，旭辉玫瑰苑又趁热加推364套房源，在上周成交了73套房源、0.65万平方米，成交均价约为1.66万元／平方米。与6月份开盘之时价格相比（首次开盘之时，该项目采取较大幅度优惠幅度），其涨幅在10%之上。商报记者注意到，在青浦新城的在售新盘中，仁恒御澜湾的精装修房源售价高达2.5万元／平方米左右，新城忆华里的花园洋房售价亦达2万元／平方米，相比之下，旭辉玫瑰苑仍然具备较大的价格优势。

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