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开首次购房证明要跑完五区？
本报讯 （文/表 记者陈昕宇、梁超仪）楼市限购政策出台后，首次购房的市民，要求提供首次购房证明，不过，昨日本报记者收到报料称，因为五区住房信息系统未联网，开具首次购房证明要走齐五个区，每个区各开一张购房证明。对于这种开具证明方法，有市民大呼麻烦。记者从佛山市房管部门获悉，配合限购政策出台的佛山市个人住房信息系统实际在上周就已经上线试行测试，房管部门昨日已经组织各区工作人员进行培训，今后通过该系统，在本区就可以提供购房者在其他区的购房信息并开具证明，免去市民奔波之苦。 疑问一：开首次购房证明要跑5个区 家住南海桂城的黄女士在桂城文华路看中一套二手房，由于自己本人是南海户口，而老公和儿子则是禅城户口，因此日前她去南海行政服务中心办过户手续时，被告知除了南海区的首次购房证明外，还需要禅城区房管部门出具首次购房证明。于是18日下午去禅城办理完手续后，21日周一早上再去办过户，却被告知要交齐五区的唯一住房证明。 “工作人员称，限购政策出台后确实是有这种要求。”黄女士称， 像自己这种情况，在禅城、南海开证明还可以，但如果要到其他区，像到三水要30多公里，高明50多公里，实在是太麻烦。“现在互联网这么发达，为啥各区房管系统不能互通互查？”黄女士感觉很疑惑。 记者调查：目前各区仅能开具单独的证明 昨日上午，记者来到位于禅城区祖庙路百花总汇B馆8楼的禅城区房地产档案馆，市民在这里可以开具禅城的首次购房证明。记者从窗口工作人员了解到，目前市民要开具首套房购房证明，只需拿身份证原件即可查询并打印证明，不过通过网络系统，只查得到市民在本区的购房情况，跨区就无法查到，因此各区开具的首次证明，只限于本区。 记者随后咨询佛山市房地产交易中心也确认，目前未有提供全市首次购房的服务这项服务。“因为系统五区未联网，所以目前在各区行政服务中心，工作人员无法查到在其他区的购房记录。”有行政服务中心工作人员举例称，例如某位购房者是南海人，禅城户口，但在顺德有房，这种情况是可能的，因此完成交易需要出具五区的购房证明。 禅城区住建局相关负责人透露，要解决目前的五区间购房信息未联通的问题，需要通过佛山市个人住房信息系统上线后才能解决。 部门回应： 系统实施联网后可互查 “五区的房地产信息其实是可以互查的。”佛山市住建局相关科室负责人解释，佛山市个人住房信息系统实际在上周就已经上线，正在进行试行测试。“可能是有部分区的工作人员对新系统还不熟悉，所以才会有误会。”该负责人解释，昨日下午房管部门还专门组织了各区查阅房屋登记档案的受理机构的工作人员对新系统进行培训，今后将可以通过新系统互查到购房者在其他区的购房信息。 根据房管部门要求，从限购政策实施起，全市各区房地产行政主管部门必须将购房人的户籍信息录入房地产权登记系统。今后各区房地产交易登记部门在商品房合同备案、存量房交易审批时必须先登录“佛山市个人住房信息系统”，对照购房人提供的《申明陈述书》等资料对购房人资格进行核验。对不符合住房限购规定的商品房买卖合同不予备案，而对不符合住房限购规定的存量房买卖不予批准转移登记。 疑问二：2007年网签前物业情况查不到？ 对于物业拥有的情况，还有坊间流传的消息称，佛山市在2006年8月印发文件要求全部实行网签的，具体执行是从2007年正式开始，而佛山的商品房市场早在2003年就已经开始进入发展期。由于联网等原因，此前佛山个人查询所拥有物业状况的服务尚不完善，开发商和中介公司更是不可能查询到，因此目前的住房信息系统中，并不能查询到全部所有的商品住房信息。“是否能够利用这个空子多买两套住房？”家住禅城的市民刘先生心存侥幸问。 部门解答：只要有登记就都能查到 对于这一说法，禅城区房地产档案馆相关负责人表示：“这是不可能的。”相关负责人称，即使网签实行前的商品房交易，只要在房管部门进行备案，拥有了房产证，在目前的房地产档案馆的信息中就一定能够查询到，因此不存在说2006年网签实行前的物业信息无法查询一说。 温馨提示 目前佛山市五区都有查阅房屋登记档案的受理机构，市民只需凭借身份证原件等证明材料，就能到受理机构查询和开具证明。(广州日报)
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