地价继续疯狂 房价怎能不涨？

　　       2月22日，晋商联合投资股份有限公司和晋商丽泽（天津）股权投资基金合伙企业（有限合伙）联合，拿下了北京二、三环之间最后的"黄金宝地"--丰台丽泽金融商务区其中一块，成交价9.1亿元。
　　楼市和房价，是一个让人不看还明白，越关注和关心，就越糊涂的问题。去年以来，房价调控政策紧锣密鼓，其严厉程度不可谓不大。然而，房价疯涨的事实和依然看涨的行情，让为数众多的抱有住有所居梦想的老百姓，望房兴叹。
　　一部分房产开发非主业的央企虽然被清退出了房地产开发市场，然而，地王却并未因此消失，甚至呈现出越来越大、越来越疯，手也越伸越长的新情况。据媒体报道，晋商联合拿下的北京这块土地，楼面均价在16134元/平米，起始价为5.64亿元，溢价率为61.34%。
　　尽管我们在面对房价越调越高的现实时很糊涂，但从以上三个数据中，我们还是看明白了房价之所以高企的一个原因。山西商人上北京拿地并不稀奇，稀奇的是，出价如此之高，溢价率如此之高，商人和地方政府都是如何赚钱的？
　　楼市坚挺、房价坚强，其中原因很多。但目下来看，各地方政府的"卖地财政"以及对"卖地财政"的依赖性无法根本消除难逃其责。而楼市调控有无效果，房价能否稳定、理性，各地方政府能否放弃"卖地财政"，能否把对"卖地财政"的依赖转向它处，是其中一个重要的决定因素。
　　国家是大厦，民众是根基，这关系是不言自明的。开发商在利益的驱使下，可以为了钱财和收益，变得疯狂而不可理喻。但地方政府却不能不保持冷静，不能不站在民众的立场上考虑问题。各级地方政府应积极响应国家政策，努力改善自身对"土地财政"的依赖，重新审视现行土地政策。
　　地王疯狂拿下的高价地里，能盖出质高价廉的房子吗？地价继续疯狂，房价怎能不涨？

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