广州一月二手楼市量价齐升

     根据搜房网数据显示，2011年1月，广州二手房挂牌套数开始回升，挂牌总量为182190套，环比增加1.60%。2011年1月，广州中心六区挂牌套数持续高位振荡。海珠、天河、荔湾区挂牌套数有所增加，其中，海珠区增幅最大，达16.29%；而白云、番禺、越秀区挂牌套数则有所下跌，其中跌幅最大的为白云区，环比下跌10.55%。
　　1月挂牌均价环比上升3.26%
　　据数据显示，广州市1月份挂牌均价为13967元/平方米，环比上月上升3.26%。1月份开始，国家调控房地产政策不断推陈出新，但短期效应不明显，二手房均价依旧攀升，如后期楼市调控叠加效应逐渐凸现，广州二手房价格或有下降空间。
　　2011年1月，广州各区二手房均价均呈上涨态势。其中，番禺区环比上涨7.69%，涨幅全市最大；越秀区均价傲居全市之首，达21696元/平方米。
　　外郊不限购最受关注
　　据了解，1月份广州最受关注区域排行榜，前三位分别是番禺区、天河区和海珠区，搜索量分别占总量的21.04%、20.61%和14.18%。天河和番禺，一个是市中心置业热点，一个则是相对的"楼价洼地"，因而长期占据受关注区域排行榜前两席。
　　网友搜索的热门商圈中，外围郊区增城的新塘和荔城因不在限购范围内，成为1月份最受关注的商圈，此外，随着城市东扩战略的持续推进，"新城市中心"东圃也成为另一个热门商圈。与上月相同，1月份最受关注的仍旧是50万以下的房源，被搜索比率为39.16%。排行第二的是50万~80万元的房价区间，被搜索比率为25.33%。
　　据搜房网搜索数据显示，2011年1月，面积在70~90平方米的房源最受欢迎，所占比率为22.22%，紧随其后的分别是90～130平方米和50～70平方米的房源，分别占被搜索总量的21.25%和20.45%。

                                                                        (张金娜　 信息时报)

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