住房公积金贷款利率上调：贷40万20年 多还1万

　　     昨天，住建部发出通知称，根据《中国人民银行关于上调金融机构人民币存贷款基准利率的通知》(银发[2011]32号)，现就住房公积金存贷款利率作出相关调整：
　　一、从2011年2月9日起，上调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率上调0.04个百分点，由0.36%上调至0.40%；上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.35个百分点，由2.25%上调至2.60%。
　　二、从2011年2月9日起，上调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点，由4.30%上调至4.50%；五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点，由3.75%上调至4.00%。
　　三、从2011年2月9日起，开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。
　　算一笔账
　　贷款40万20年，多还利息1万元
　　国家住建部昨日发布通知，宣布从2月9日起调整住房公积金存贷款利率。
　　按照南京市现有政策，个人公积金贷款的最高限额为20万元，夫妻双方总共最高可贷40万。假定贷款期限为20年的话，按等额本息法计算，在此次加息之前，每月还款的金额为2487.6元，利息总额为19.7万；加息后，每月还款的金额为2530.6元，利息总额为20.7万。两者相比较，五年期以上的公积金利率上调0.20个百分点后，买房人的每月还贷金额多出了43元，同时20年的总利息多出1万元。
　　附表：
　　住房公积金存贷款利率调整表
　　单位：年利率%

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