春节前 小户型房租上涨

　　     记者昨从武汉各房产中介获悉， 受不少人春节前退房以及部分外地人从买房转租房的影响，近期我市房产租赁市场租金有涨有跌，小户型房紧俏租金上涨，大户型房租金则小幅下跌。
　　在江汉北路的华明达房产记者看到，江都仕嘉公寓楼一套58平方米的精装房，月租金1900元；旁边东方时空公寓47平米月租1500元，55平米的1600~1700元。 店里经纪人称，这两个热门出租楼的租金比去年底都有100~200元不等的上涨，而且都是一有信息出来就有人抢着租，"目前正是小户型房换租的高峰期，很多已经敲定年后新工作的人正在寻找新的租住地，尤其是近两年来公司出资租房的增多，导致本来就供不应求的小户型房租金继续上涨"。
　　不过，由于租住大户型房的企业高层人员腾退的房源一时难以找到下家，建设大道金融街及中南商圈的豪宅租价却有所下跌。记者在华明达、百居易、21世纪等中介公司了解到，如万豪国际145平米的精装房最低月租为5000元、福星城市花园三房月租3500元、金色华府三房月租3200元等，较12月时降了200元以上。
　　武汉福家置业总经理康锴介绍，今年除正常的季节性上涨外，不少受限购影响的外地人、部分看跌房价的本地人都加入租房行列，预计春节后我市租房市场的中小户型房源将更紧张，价格也会继续上涨，直到4月份跳槽高峰结束、楼市走势明确后才会慢慢稳定。

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