今年房价将保持基本稳定

　　      "在影响房地产市场供求两方面因素的作用下，预计2011年房价将保持基本稳定。但在"稳物价"的政策环境下，不排除少数月份出现房价波动。"日前公布的全国工商联房地产商会《2010年房地产市场运行状况及2011年形势预测报告》（以下简称《报告》）如是预测今年的房价走势。
　　《报告》称，土地市场火热、地价上涨较快；房地产开发投资增幅保持高位，商品房新开面积较快增加；商品房销售面积增幅回落；房价上涨但涨幅回落，房屋租金较快上涨这4点是2010年房地产市场运行的主要特征。
　　数据显示，去年70个大中城市房价同比涨幅逐步回落，全年房价同比上涨10%。70个大中城市中，二三线城市房价上涨较快。但值得注意的是，2010年多数城市房屋租赁价格较快上涨，全年房屋租赁价格同比涨6%，其中普通住宅租赁价格上涨最快，全年累积上涨17.9%。
　　对2011年房地产市场形势的预测，《报告》称，2011年房地产市场发展的政策环境继续从紧，"尤其是2011年上半年的政策环境仍会很严厉，以抑制房价的过快上涨。"同时，《报告》认为，稳健的货币政策下，无论是上调存款准备金率、加息还是降低货币供给量增幅，都会对房地产需求产生抑制作用。
　　《报告》称，具体而言，房价将保持稳定，但不排除少数月份出现房价波动。

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