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大变局！佛山卖地第一！仅3城房价微涨！湾区9城楼市数据来了
2024上半年大湾区楼市成绩单出炉 房价：仅3城房价微涨 广州涨了 过半城市跌了 很多人总吐槽房价没降，事实上，湾区多城房价都在跌，而且跌幅不小。 我们来看看各地均价的最新数据：深圳毫无疑问是湾区最贵之地，达6.1万+/㎡；广州3.7万+/㎡位居第二；东莞3.5万+/㎡狂追广州；而佛山1.6万+/㎡位列珠海之后，排名第五。 江门、肇庆两个城市未破万。
从湾区9城均价涨跌来看，湾区九城均价有所下跌，肇庆、广州、中山三城微涨，深圳微跌1.58%。
跌得最狠的是惠州，接近11.34%；佛山也跌了近10%。 榜单：哪些盘挤进湾区TOP30？ 那么，九个城市哪些楼盘上半年最吸客？我们从套数、金额、面积、均价四个方面来看看，有哪些城市的楼盘上榜了？ 01 套数榜：入围门槛至少321套起 佛山3盘上榜 从上半年湾区九城成交套数TOP30可见，湾区销冠来自珠海横琴新区的澳门新街坊，成交达1020套。 其次分别是惠州的碧桂园十里银滩、珠海的华发海港澜湾广场、深圳的鸿荣源珈誉，均成交超500套。 而佛山有3盘入围，分别是东建明德城、大华紫樾府、保利中交大都汇，均来自禅城区，成交在321-385套之间不等。
02 金额榜：广深珠莞包揽前三十 全是豪宅盘 从成交金额TOP30来看，主要来自广州、深圳，部分来自珠海、东莞。 深圳的前海时代以70.27亿位于湾区榜首，均价高达9.8万+/㎡。 TOP30楼盘，均价大部分超过5万+，多盘超10万+，几乎全是豪宅盘。
03 面积榜：八城均有盘入围 佛山五盘上榜 从成交面积TOP30的维度，湾区除了东莞，其余八城均有楼盘入围。 佛山共有5盘上榜，包括顺德华润置地广场、华侨城天鹅堡二期、东建明德城、保利琅悦公馆、大华紫樾府，均是佛山的畅销盘。
04 均价榜：广州霸榜前四！22盘均价超10万/㎡+ 单价方面，广深毫无疑问霸榜了，前22强成交均价超10万/㎡，前四强均来自广州，最高达13万/㎡。
成交量：湾区九城全面缩水 深圳最稳 惠州量价跌得最惨 据克而瑞数据显示，2024上半年（2024.1.1-6.30），大湾区九城共成交12.6万套新房，同比跌了38.9%；成交总金额约3536.3亿元，同比跌了34.11%。 不管是成交金额、套数还是面积，上半年湾区9城均全面缩水，同比跌幅最大的是惠州，跌幅最小是深圳。 广州无论是卖房金额、套数还是面积，均是湾区NO.1。 东莞遭遇滑铁卢，成交面积和套数湾区垫底。
金额方面，广州成交达1162.31亿元领跑湾区；深圳成交967.98亿元位居第二；佛山成交366.52亿元位居第三。 套数方面，广州共成交28318套领先；佛山以19314套位居第二。
卖地：佛山收金超70亿排第一 土地方面，佛山卖地最多，成交6宗，收金70.1亿元，位居湾区第一；其次是广州，成交4宗，收金64.8亿元；深圳第三，成交1宗，收金51.8亿元。 上半年仅珠海、肇庆出让金同比去年有所上涨，其中珠海涨幅最大达261.8%。 广州、深圳、佛山、珠海四城卖地金额合计占大湾区93.6%。
房企：保利蝉联湾区销冠 华润当大地主 从房企来看，无论是金额还是面积，保利发展毫无悬念斩获湾区销冠！ 其中，权益&流量金额，保利第一，越秀第二，万科第三； 而权益&流量面积，保利第一，万科第二，越秀第三。
据好地网统计，在拿地方面，华润置地竞得广佛各1宗地，以44.9亿拿地金额位居首位。来自佛山南海的南控集团竞得佛山2宗地，则以38.1亿位列第二。 50强房企拿地积极性继续走低，保利、越秀、龙湖、华发等品牌房企仅拿地1-2宗，拿地金额均不超15亿元。 END 看完湾区9城楼市数据， 以上楼市成交数据来源：克而瑞广佛区域，不含别墅。仅供参考。 |
