广州楼市新政后 中心区三房首付下探至40余万

　　 5月29日起，广州楼市执行新政：首套房、二套房商贷首付最低15%和25%。

　　房子的首付，一直是购房者的压力所在。特别是对于首次置业的年轻人来说，为支付一套房的首付，甚至要凑上父母的积蓄，或加上向亲朋好友的借款，才能凑足。在央行此轮新政之前，广州首套房的首付为30%(无房贷记录)，二套房首付为50%-70%，若是执行首套房15%、二套房25%的首付新政，则购房者的入市门槛相应会低很多。



　　首付40多万元在广州楼市有很多选择
　　克而瑞对4月份广州11区楼市整体情况进行跟踪统计发现，中心区的海珠区和天河区一手住宅套均总价分别为1198万元和1089万元，故其15%的首付在11区中也相应比较高，分别为180万元和163万元；刚需产品较为集中的荔湾区，套均总价为619万元，首付15%则为93万元；相对来说，外围区域的入市门槛最低，例如增城区和从化区一手住宅套均总价都是156万元，15%的首付金额为23万元。

　　如果细化到单个楼盘看，它们的首付水平就和上述平均水平有较大差距。例如，荔湾区不少项目主中小户型，270万-280万元可购买七八十平方米三房，15%首付只需要不到40万元即可，比荔湾区整体平均93万元的15%首付水平明显降低。实际上，广州执行首套房商贷首付15%的政策，买家手持四五十万资金，在荔湾、白云、黄埔和番禺等区域内可选择的一手住宅并不少，热门的新世界·天馥、保利和颂、珠实广钢花城、诚汇新都·榕诚湾、云城上品、花城云著、云湖花城等项目，都有不少三房单位可选。


　　2024年4月广州11区首套房商贷15%首付情况

[关闭] ［打印］