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楼市报告：禅桂中轴东移南海大道
南都讯 记者曹金良 今年1-9月，南海一手房卖了158.31亿，与2009年1-9月的销售总额207.51亿元相比，下降约23.7%。昨日，南海区房地产协会发布地产市场前三季度总结报告。报告指出今年多个国内一线知名发展商首次出现在南海房地产市场，地铁和禅城拆迁给南海房产市场带来利好。“以前是祖庙路，现在是南海大道，禅桂城市中轴线东移的格局已经形成。”南海区房地产业协会秘书长麦志光说。 南海大道沿线超高速开发 报告里指出，佛山市禅城区旧城拆迁规模越来越大，但进度较慢。同时正因为佛山市禅城区旧城改造的进度不理想，整个禅桂的城市中心出现东移的格局已经形成。 “20年前，整个禅桂的城市中心是以禅城区祖庙路为中轴线的。”麦志光说，当时，祖庙路上的兴华商场、玫瑰商场、百花广场一直引领禅桂的商业核心。但是，随着近十年南海大道沿线的超常规高速开发，南海大道已经形成了千灯湖大型金融、商住板块、南海广场商业板块、南海嘉信茂广场商业板块、怡翠商住板块。 “同时在9月份，越秀城建顺利拍卖南海桂城地铁上盖180米双子星地标项目，南海大道有望成为整个佛山禅桂的新商业中心区域。”麦志光称，这些板块随着桂城地铁双子星地标项目的成功出让，“预计在未来五年后，整个南海大道沿线将取代祖庙路的商业核心地位而成为整个禅桂的新中心。” 多个知名发展商首现南海 麦志光表示，今年前三季度南海房地产还有一个明显的特点是，越来越多的国内外一线知名发展商派人进驻南海调研项目。“包括招商地产、香港中旅集团、越秀城建、香港的和记黄埔、金地房地产、苏宁地产等一系列新面孔均出现在今年土地拍卖市场。这是由广佛地铁将开通等几个利好因素带来的。”他介绍称。 南海楼市机遇 11月3日，广佛地铁将开通。 由于举办亚运会，广州市区的在建房地产项目将从9月30日至12月22日停工84天，广州市可供销售的房源会大幅减少，广州市区房价出现较大上升。 广州楼价与南海区楼价之间的差价会越来越大，这也给南海区房地产业带来了重大机遇。 |