券商：明年一季度前后房价将下跌

     据报道，9月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.1%，涨幅比8月份缩小0.2个百分点，环比上涨0.5%。如何解读这些数据？二次调控后楼市何去何从？本网采访了湘财证券地产行业研究员张化东。
　　张化东表示，九月份房屋销售价格同比环比依然维持增长，涨幅微收窄，和九月份实际销售一致，销售旺盛推动价格进一步上涨。从开发投资额看，依然维持在高位，房地产调控对于中期的开发投资影响非常有限。同时，住宅开工、施工和竣工面积中开工增长最快，形成有效供应量至少要到2011年二季度，届时会形成对市场的供应压力。
　　他表示，前三季度，全国商品房销售面积6.32亿平方米，已经远超除09年外全年的销售量，而同比09年同期也有所增长，即使是受二次调控的影响，全年销售量也非常可观。在开发资金方面，资金依然维持同比增长，但是鉴于新政，未来会形成趋势性收缩。同时，个人按揭贷款的增幅也将进一步收窄。他预计，明年一季度前后房价有望开始下跌。

　（证券时报网）

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