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【南海民生微访谈】“交房即发证”咁着数？不动产确权颁证有多难？他们带来了这些好消息！
今天（25日），《我为群众办实事 南海民生微访谈》节目播出第十九期，邀请了佛山市自然资源局南海分局的相关负责人作客直播室，为群众解答有关不动产登记改革、农村不动产确权登记、旧楼加装电梯审批、自然资源保护等问题，市民反响热烈，畅驾等平台合计收到超过100条留言，新媒体直播渠道累计收看超过1千人次。 “交房即发证” 自然资源局南海分局总工程师王炜介绍，“交房即发证”服务顾名思义是购房人在收楼的同时就取得不动产权证书。具体来说就是项目取得验收凭证后，房地产开发企业组织购房人进行房屋交付使用的同时，自然资源部门与住建、税务等部门联动，在相关准备工作完成的前提下，在房屋交付现场统一为购房人颁发不动产权证书。王炜表示，这个服务从源头上解决了交房与办证不同步、交房与办证间隔时间过长等问题，使购房人户口迁移、子女积分入学、资金周转方面的困扰迎刃而解。预计年内将有过千户业主有机会体验到这个服务。 此外，除了“交房即发证”服务外，今年自然资源局南海分局还着力推出了“不动产+民生”、“不动产免费测绘”等几项服务。其中，针对企业，开设了不动产服务专窗等服务，主要面向非金融机构及非商品房开发企业，通过专人、专号和免预约、即来即办等方式为企业提供便捷的不动产登记服务；金融机构和商品房开发企业需要办理的抵押登记、预告预抵等主要业务，企业可以选择线上提供的网上申办平台，实现业务办理“足不出企业”。 给宅基地和地上房屋发“身份证” 若市民想办理确权，建议提前带上身份证、户口本、股权证、土地证等材料，前往村委会咨询清楚房屋是否初步符合办理条件，问清问准情况。符合条件的，及时办理测绘出图。如涉及继承的，家庭内部提前理顺继承问题。最后，加强与四邻的沟通，达成一致意见，减少争议。 “容缺审批”如何真切落实？ 郭长城介绍，容缺审批即除重点审查核心要点（具体包括：规划用途、建筑物使用性质、容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度、建筑间距、建筑退让、民用建筑面宽、停车及服务设施配套、排水设计图审核、交通影响评价）外，其他图面表达及电子报批材料质量问题均被纳入容缺事项内容。在核心要点内容审查通过后，待公示完毕并缴交城市基础设施配套费后，自然资源部门即可核发《建设工程规划许可证》，同时出具审查意见，督促建设单位与设计单位按照审查意见自行完善方案。 但市民需注意，容缺审批的项目在完成施工图审查并取得施工许可证后，建设单位应主动向自然资源部门申报方案调整。自然资源部门将在方案调整阶段严格审查设计方案（含容缺事项内容），并核实前置要素的落实情况。对于取得施工许可证后一直都不主动向自然资源部门申报方案调整的项目，自然资源部门将在规划条件核实阶段严格把关，不予受理该类项目的规划条件核实申请。 旧楼电梯加装 有市民通过畅驾app留言提问，如果仍有少数居民不同意加装电梯怎么办？练韵惠介绍，如果公示期间没有收到有效的反对意见、申请方与异议方经协商，取得异议方的书面同意意见，或者异议方提出拟加装电梯方案影响其通风、采光、日照等反对意见，且与申请方通过协商未能达成一致意见，但电梯方案符合《佛山市既有住宅加装电梯技术规程》，自然资源局都会依法核发规划许可，有异议的业主可依法通过法律途径主张权利。 见习记者：林轩蕴 |