广州将推出公寓式保障房

　　 为公共租赁房对象设计 包括新就业人员、专业人士及优秀外来
　　楼下公车，楼上菜市场，广州保障房新社区将努力探索更集约用地、更方便的建设模式。在昨天的新社区满意度调查现场，广州市住房保障办副主任黄信敬表示，广州今年将推出公共租赁房3000套，经济适用房4000多套，还有大约2400套的廉租房。而一种新型户型，公寓式保障房将专门为新就业等人士作为过渡居住之用。
　　今后的保障房还将增多一个新户型：公寓式保障房。广州市住房保障办副主任黄信敬表示，保障房的户型经过多次优化，目前已有一房一厅、两房一厅、三房一厅、一房配书房、还有公寓式、包括一个人和两个人住的。公寓式的房型特别为公共租赁房对象设计，包括新就业人员、专业人士以及优秀的外来工，解决他们阶段性住房困难问题。目前已经在一个社区里留出了单独一栋作为公寓式公共租赁房。
　　入住新社区也可以换房
　　好不容易申请到了保障房，如果家庭人口发生变化，可否小房换大房？
　　黄信敬表示，只要是符合保障房的条件，比如原来一家人住在一房一厅里，但是后来增加了小孩，家里的经济条件同样满足廉租房实物配租等条件，那就可以申请退出原来的一房一厅，安排其住两房一厅。
　　地下水位回稳后修复地陷
　　有小部分住户反映了小区存在地质下陷致使地下供水、排污受到不同程度影响，部分地面下陷出现少数房屋下沉、倾斜、开裂问题。黄信敬表示，地质下陷主要是重点项目工程施工大量抽排地下水引起的。目前，市土地开发中心已制定统一的修复方案，待地下水位回稳后立即动工修复。目前，地下水位回稳情况良好，待符合条件后即可进场维修。
　　肉菜市场扩建后将大一倍
　　居民特别关注的肉菜市场，市政府已明确尽快将金沙洲派出所搬迁，搬迁后扩建肉菜市场，市住房保障办公室已制订肉菜市场扩建的有关方案，扩建后的肉菜综合市场规模将在现有基础上增大一倍，并计划加装电梯、完善无障碍设施。
　　今年首批432套限价房昨"日光"
　　 432套限价房，超过4000人到达现场，昨天广州今年首批限价房中海金沙馨园开盘"日光"，成为楼市新政后广州最具人气的楼盘。
　　开发商称，为保证公平，已通知了每一位申购者，排名2000甚至5000者都通知到了。粗略估计，昨天有超过4000人到场。本次推出的432套单位，包括80平方米的两房和88~97平方米的三房单位。其中三房单位最受欢迎，购房号靠前的买家大多选择97平方米东南向单位。至于价格，九成以上都是一口价6375元/平方米，一套房最大让利不过2425元。
　　然而，销售现场昨日停满了私家车，粗略估计有上百辆，大都是丰田、本田、日产，还有一辆是奥迪。"这些人的收入有没有超标啊？"有市民这样质疑。而记者采访时也发现，不少购房者对自己的收入支支吾吾。一些购房者可以首付五成，五年就分期付款完成。
　　最大困难是拆迁
　　今年到底有多少保障房推出？广州市住房保障办副主任黄信敬表示，分为三大类型，公共租赁房3000套，经济适用房4000多套，还有大约2400套的廉租房。主要分布在同德社区和芳村花园二期，还有各个教师新村的房子经过改造之后，准备出售一些。
　　在保障房的建设中，最大困难依旧是征地问题。比如龙归社区，将是一个占地100万平方米的大型社区，离地铁也很近；还有大沙东社区，占地40万平方米，但是征地方面都遇到困难。"如果征地不能解决的话，今年开工建设300万平方米的难度就很大，还希望各个部门能够多加支持，让我们的钻探能够尽早进场。"
　　直管公房用于廉租
　　对于直管公房的清理工作，住房保障办目前正在制订方案，同时将委托第三方机构查询。"到底违规到什么程度，有多少人违规，摸清楚了之后再制订有针对性的措施，将不符合条件的租户清理出去。"
　　而腾出来的公房，首先将提供给廉租房对象和公共租赁房对象。
　　金沙洲新社区
　　9月起试点扣分
　　因特殊原因短时间内不能经常回来居住，可调整为租赁补贴。
　　《广州市保障性住房小区管理扣分办法（试行）》将于9月起先在金沙洲新社区试行。昨天，市国土房管局、市住房保障办公室在金沙洲新社区举行了住房保障政策宣传咨询暨金沙洲新社区住户满意度调查活动，近6000名市民参加了政策咨询。
　　精神病人扰邻或调房
　　"未成年人和精神病患者的行为对邻里住户造成影响如何处理？"
　　现场工作人员表示，不满十四周岁的未成年人以及不能辨认自己行为的精神病人作出违规行为的，经核实后不予扣分。如果其行为影响其他住户的，派驻中心除责令监护人严加管教外，并会同经当地街道居委和物业服务企业核实后，可适当考虑调房。
　　不常居住可转租赁补贴
　　住户因特殊原因短时间不能经常居住，该如何处理呢？
　　工作人员表示，住户可向市住房保障办申请调整廉租住房保障方式，将实物配租调整为租赁补贴，即退回租住的房屋，每月领取租赁补贴，到能够经常回来住时再申请实物配租。此外，应提前向小区物业服务企业和派驻中心报告，经核实批准后可不作为违规行为处理。如住户未经同意无正当理由将房屋空置经查实将扣分。
　　市住房保障办公室黄信敬副主任表示，市住房保障办公室派驻金沙洲新社区服务管理中心已经成立，办公地点位于物业管理服务公司二楼，其主要职责有：办理保障性住房入住及日常管理工作、执行《广州市保障性住房小区管理扣分办法》、定期开展小区巡查和入户调查工作、建立和完善小区保障性住房住户档案、受理举报和投诉等问题、监督考核小区物业管理公司管理和服务情况等。

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